学生会館 The Park Hive 京都山ノ内御池【食事付き】
建物情報
学生会館 The Park Hive 京都山ノ内御池【食事付き】
建物情報
| 賃料 |
4.95万円～6.25万円 食費… 28,600円／月（税込）※欠食返金あり |
||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 22.2万円／年（月払可：1.9万円／月）※共用部水道光熱費含む | ||
| 敷金 | 5万円（初回のみ） | ||
| 入館金 | 1年：12万円 2年：18万円 | ||
| 所在地 | 〒615-0092 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町15-2 | ||
| 最寄り駅 |
京都市営バス「山ノ内御池」停徒歩2分 京都地下鉄東西線「太秦天神川」駅 徒歩8分 京福電気鉄道嵐山本線「山ノ内」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り/面積 |
1K ／18.2㎡～21.9㎡／ |
||
| 契約年数 |
1～2年※定期建物賃貸借契約（再契約可） |
||
| 完成年月 |
2023年02月 |
更新料 |
なし |
| 階数・全部屋数 | 地上7階 建て 全97室 | 向き | 東、北 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | 物件種別 | マンション | 各室専用設備 | エアコン／インターフォン（TVモニター付)／独立洗面化粧台／バルコニー／セパレート（バス・トイレ）／温水洗浄便座／居室照明器具／収納／シューズケース／浴室乾燥機／IHコンロ(1口)／冷蔵庫（２ドア）／洗濯機／吊棚／暗証番号式キー／家具家電付／電子レンジ／ベッド |
| 共同設備 | オートロック／エレベーター／宅配BOX／バイク置場(任意)／都市ガス／インターネット対応／防犯カメラ／防犯カメラシステム／駐輪場(原付可)／食堂 | ||
| 契約備考 | 契約時には貸主の指定する家賃保証会社利用が必須となり、別途保証委託料が必要です。保証会社およびプランによって契約時または更新時保証委託料等は変動します。 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 保険 | 総合補償要 | ||
| 特記事項1 | 【食堂（朝夕2食付き・必須契約）】平日 朝6:30～9:30（LO9:00）夕18:30～22:00（LO21:30）／土日祝、提供なし（欠食返金あり） | ||
| 特記事項2 | 【電気・ガス（都市）】個人契約 【水道】基本料3,454円（管轄水道局料金に準ずる）+メーター／2ヶ月（税込） 【インターネット専用回線】UniLife-net（UCOM光・Wi-Fi機能付） 月額2,970円（税込）／初期設定費：11,000円（税込）が必要です。※申込不要・即日利用可 【駐輪場】自転車1人1台まで月額利用料無料 【原付置場（任意・敷地内10台）】550円／月 【大型バイク置場（任意・敷地内3台）】2,200円／月（税込） 【有人管理】平日9時～15時 【ゴミ】民間業者回収（週6、日曜・祝日除く） |
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| 賃料 |
4.95万円～6.25万円 食費… 28,600円／月（税込）※欠食返金あり |
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|---|---|---|---|
| 管理費 | 22.2万円／年（月払可：1.9万円／月）※共用部水道光熱費含む | ||
| 敷金 | 5万円（初回のみ） | ||
| 入館金 | 1年：12万円 2年：18万円 | ||
| 所在地 | 〒615-0092 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町15-2 | ||
| 最寄り駅 |
京都市営バス「山ノ内御池」停徒歩2分 京都地下鉄東西線「太秦天神川」駅 徒歩8分 京福電気鉄道嵐山本線「山ノ内」駅 徒歩5分 |
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| 間取り/面積 |
1K ／18.2㎡～21.9㎡／ |
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| 契約年数 |
1～2年※定期建物賃貸借契約（再契約可） |
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| 完成年月 |
2023年02月 |
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|---|---|---|---|
| 階数・全部屋数 | 地上7階 建て 全97室 | 向き | 東、北 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | 物件種別 | マンション |
| 各室専用設備 | エアコン／インターフォン（TVモニター付)／独立洗面化粧台／バルコニー／セパレート（バス・トイレ）／温水洗浄便座／居室照明器具／収納／シューズケース／浴室乾燥機／IHコンロ(1口)／冷蔵庫（２ドア）／洗濯機／吊棚／暗証番号式キー／家具家電付／電子レンジ／ベッド | ||
| 共同設備 | オートロック／エレベーター／宅配BOX／バイク置場(任意)／都市ガス／インターネット対応／防犯カメラ／防犯カメラシステム／駐輪場(原付可)／食堂 | ||
| 契約備考 | 契約時には貸主の指定する家賃保証会社利用が必須となり、別途保証委託料が必要です。保証会社およびプランによって契約時または更新時保証委託料等は変動します。 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 保険 | 総合補償要 | ||
| 特記事項1 | 【食堂（朝夕2食付き・必須契約）】平日 朝6:30～9:30（LO9:00）夕18:30～22:00（LO21:30）／土日祝、提供なし（欠食返金あり） | ||
| 特記事項2 | 【電気・ガス（都市）】個人契約 【水道】基本料3,454円（管轄水道局料金に準ずる）+メーター／2ヶ月（税込） 【インターネット専用回線】UniLife-net（UCOM光・Wi-Fi機能付） 月額2,970円（税込）／初期設定費：11,000円（税込）が必要です。※申込不要・即日利用可 【駐輪場】自転車1人1台まで月額利用料無料 【原付置場（任意・敷地内10台）】550円／月 【大型バイク置場（任意・敷地内3台）】2,200円／月（税込） 【有人管理】平日9時～15時 【ゴミ】民間業者回収（週6、日曜・祝日除く） |
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間取り図
※間取図は一例です。間取図は部屋の形状を示したもので実際の縮尺とは異なります。
※家具・家電の配置は実際とは異なる場合がございます。
設備紹介
1 暗証番号式キー
先端技術のキーレスロック。設定した暗証番号を入力し解錠します。
鍵を紛失する心配が無いのはもちろんのこと、鍵を複製・悪用される心配もない、安全性の高い居室鍵です。
2 IHキッチン
キッチンはIHコンロ付き。火力が強く、お掃除も楽々なIHコンロなので、自炊派の方に人気。ガスに比べ火事を起こす心配も少ないので安心ですね。
3 吊棚・クローゼット等収納
収納スペースとして、吊棚、クローゼット、シューズケース等をご用意しています。
4 全室家具家電付き
全室に、予め家具家電が付いています。引越し業者に頼まなくても楽々に引越しが可能！準備の費用や、退去時に処分の費用も必要無いため経済的！
5 モニター付インターフォン
来訪者と通話を行い、オートロックを室内から解錠する機能があります。安心してお客様を招き入れることができます。モニターで確認できるタイプです。
6 浴室乾燥機
お風呂には浴室乾燥機があり、風呂場のカビ予防はもちろん、雨の日の洗濯物の乾燥にも役立つ優れもの。
花粉症の方などは、シーズン時の外干しを避けられますよ。
7 セパレート・温水洗浄便座
トイレとバスルームが独立した、人気のセパレートタイプの造りです。
トイレには温水洗浄便座が付いているため、年中快適です。
8 独立洗面化粧台
洗面化粧台は、おしゃれなボウルタイプ。毎朝の洗顔・メイクがとっても手軽になります。
9 オートロック
建物入口に設置されたオートロックが入居者以外の立ち入りを制限します。来訪者があった際は、室内のインターフォンで確認し、解錠します。
10 防犯カメラ
（ユニセーフ24）
不審者の侵入を防ぐオートロック・防犯カメラがエントランスに設置されています。ユニセーフ24の非常通報ボタンも設置されており、万一の場合にも安心のセキュリティです。
11 管理人室
管理人さんが日勤で建物内に居るので、初めてのひとり暮らしでも安心ですね。UniLifeの24時間サポート体制と併せて、防犯面も安全です。
（※写真はイメージです）
12 宅配BOX
通販などの荷物を、留守中でも受け取りが可能です。忙しい学生生活も、荷物の到着時間を気にする事なく楽しめます。
（※写真はイメージです）
13 食堂（UniTime Kitchen）
親御さんが心配している悩みの一つ、毎日の食事。当学生会館では、食堂で管理栄養士さん監修の栄養満点メニューを、朝夕2食召し上がっていただけます。
フロア平面図
朝夕2食付き 食事付き学生会館by UniTime Kitchen
当学生会館は、UniLifeオリジナルサービス『UniTime Kitchen』提供の、朝夕2食の食事付きです。
食事付きだと、日々の面倒な食材の買い出しや調理の手間が省け、勉強やサークル活動に集中できます。学生様にも、初めてのひとり暮らしを心配されている親御様にもご好評いただいている人気のサービスです。
『UniTime Kitchen』では、管理栄養士監修の下、栄養バランスが良く飽きが来ないように工夫された豊富なレシピで、ご家族の愛情たっぷりのご飯にも負けないできたてのお料理をご提供致します。育ちざかりの皆様の日々の健康管理は『UniTime Kitchen』にお任せください。
ユニライフ食堂「UniTime kitchen」の
コンセプトは
「Unison kitchen ＝ 親しみを生む食堂」
音楽用語で同じ高さの音同士を指す「Unison」という言葉には「和合=親しみあって仲良くすること」という意味があります。「おいしいものを食べる時間」には人と人とのつながりを高める力があると考え、学生生活をより豊かにする食環境をつくることを目指しています。
- 管理栄養士監修メニュー
- 手づくりのおいしさ！
- イベントメニューが楽しい！
- きれいで明るい空間
- バランス良い食事
- ごはんはおかわり自由！
- しっかり朝夕2食付き
- 友達・仲間が作れる
- 食堂でみんなで食べるお食事は、同じ学校・または他校に通うお友達や、同世代の仲間との大切な交流の時間です。
- 新入生が入館する春には『WELCOME パーティー』を開催予定です。
- 初めて顔を合わせる者同士、楽しくお話ができるようにさまざまな催しを準備してお待ちしています。友達ができるかな？なんて心配も吹き飛びますよ！
※新型コロナウイルス感染症拡大防止のため、入居者交流イベント（ウェルカムパーティー等）は、状況を鑑み、開催を延期・中止する場合がございます。お客様ならびに従業員の健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。
全室・家具家電付きデザインルーム
当学生会館の居室には、予め全室に家具家電が備え付けられています。
引越し代や大物家具家電の購入費用･手間･時間、処分代などを大幅に削減できるため、人気のサービスです。
- Point 1新生活用品の購入費を抑えられる。
- Point 2引越し費用削減！
- Point 3新生活用品購入の手間・時間を削減！
- Point 4退室時の処分の費用を削減！
入居者の声
「第一志望校の変更で急に進学先が変わった」
「併願受験で最終決定が3月になってしまった」
など、引越しの準備をする時間がない人には、便利なサービスだと思います。
引越し費用の削減ができるし、処分代もかからないのはとても便利ですね！
家具5点
ベッド、デスク&ワゴン、チェア、TVボードが付いています。
家電4点
冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、照明器具が付いています。
※家具・家電のデザイン・色などはイメージです。変更になる可能性がございます。
※スターターセット（生活用品約50点）は付きません。
女子専用フロア
女の子の初めてのひとり暮らしでも安心
「隣の入居者は男性？女性？ 学生？社会人？」
隣にどんな人が住んでいるのかまったく分からないのは、初めてのひとり暮らしでは怖いものですよね。当学生会館には1フロアの入居者を女子学生だけに限定した 「女子専用フロア」を設けております。UniLifeの「24時間安心体制」で、深夜でも電話1本でつながる相談窓口が、女性の入居者様に安心で快適な生活をサポート致します。
周辺環境
周辺エリアのご紹介
マンション周辺は、京都外国語大学・京都先端科学大学などをはじめ、多くの大学や専門学校が集中している、「学生の街」です。
コンビニやスーパー、病院、ドラッグストア等周辺環境が充実しており、普段の生活に便利でアルバイトもして頂きやすい環境です。また、徒歩5分以内に駅やバス停がありアクセス良好♪
京都外国語大学
マンションから徒歩12分で通学可能です♪周辺にショッピングセンターがあり、学校の行き帰りに買い物が出来ます。
徒歩12分
京都先端科学大学（京都太秦キャンパス）
マンションから徒歩4分で通学可能です。経済経営学部・人文学部・健康医療学部・工学部は太秦キャンパスで講義を受けます！
徒歩4分
立命館大学（衣笠キャンパス）
衣笠キャンパスには、法学部、産業社会学部、文学部、映像学部、国際関係学部があり世界遺産の鹿苑寺（金閣寺）・龍安寺・仁和寺に囲まれた風光明媚な場所に位置しています。
自転車13分（約3.0km）
京都調理師専門学校・京都製菓製パン専門学校
学校法人 大和学園が運営する専門学校です。
授業の一環として日本料理、イタリア料理、フランス料理のレストラン、洋菓子やパン、和菓子の販売やカフェを学生が運営しており、地域の人も利用できます。
徒歩5分
京都光華女子大学
看護・教育・福祉・栄養関係などを学べる、仏教系女子大学です。
近くには市民の憩いの場となっている西京極運動公園があり、学校周辺はファミリー層の多い落ち着いたエリアです。
自転車9分（約2.0km）
市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅
地下鉄東西線の西の終着・始発駅です。地下鉄東西線は京都市内を東西に走り、オフィス街の「烏丸御池」「東山」駅等を経由して、滋賀のびわ湖、浜大津まで一本で行けます。
徒歩9分
スーパーマツモト（西小路御池店）
22時まで営業しているスーパーです。授業やアルバイト等で夜遅くなった時も便利です！食料品から生活用品まで品揃えは豊富。普段の買い物におすすめです。
徒歩5分
京都ファミリー
AEON、専門店からなるショッピングモールです。ファッション・雑貨や飲食店・スーパーなどが入っており、普段の買い物や、アルバイトにもおすすめです。
徒歩10分
ファミリーマート（御池山ノ内店）
急な買い出しが必要になったときに徒歩圏内に24時間営業のコンビニがあると便利ですね。学生会館の周囲には、ローソンやセブンイレブンなど複数のコンビニがあります。
徒歩3分
太秦病院
内科・外科・整形外科などがあり、初めてのひとり暮らしで、体調を崩してしまったときにすぐに駆け込むことが出来るので、安心ですね。
徒歩7分
ドラッグユタカ（葛野大路店）
お薬だけでなく日用品の買い物にも便利です！23時まで営業しており、学校帰りやバイト帰りにも立ち寄れます。日々の生活に欠かせないですね。
徒歩9分
コーナン（かどの四条外大前店）
幅広い品揃えのホームセンターです！ひとり暮らしに必要なものや日用品などなんでも揃って便利です。
徒歩10分※徒歩80m／分・自転車240ｍ／分で算出しています。
安心・快適のサービス一覧
有人管理
管理人さんが日勤で建物内に居るので、初めてのひとり暮らしでも安心ですね。UniLifeの24時間サポート体制と併せて、防犯面も安全です。
※写真はイメージです。実際の設備・設置品と異なる場合がございます。予めご了承ください。
お問い合わせはこちらの店舗へ
UniLife京都西院店
株式会社ジェイ・エス・ビー・ネットワーク
阪急京都線「西院」駅より北へ徒歩4分、地下鉄東西線「西大路御池」駅より徒歩8分、京福嵐山線「西大路三条」駅より徒歩4分
〒615-0011 京都府京都市右京区西院東淳和院町24-10 コンフォール西院淳和院1F>
営業時間：平日：10:00～18:45、土日祝：09:30～18:15
（定休日を除く）
休業日はこちらでご確認いただけます
UniLife立命館衣笠店
株式会社ジェイ・エス・ビー・ネットワーク
市バス「衣笠校前」停より徒歩6分、立命館大学東門より徒歩2分、正門より徒歩6分
〒603-8341 京都府京都市北区小松原北町18 コンフォート衣笠1F
営業時間：平日：10:00～18:45、土日祝：09:30～18:15
（定休日を除く）
休業日はこちらでご確認いただけます
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京都外国語大学、京都先端科学大学、立命館大学（衣笠キャンパス)等の学生におすすめ、朝夕2食、家具家電付きの学生会館です。
管理栄養士監修のバランスを考えた食事メニューで、食生活安心♪ 全室家具家電付きで、引越しの手間や費用も大幅に削減できます。
独立洗面化粧台・温水洗浄便座・浴室乾燥機などうれしい設備も充実！オートロックに防犯カメラ（ユニセーフ24）など、セキュリティ設備と管理人が入居者の安全を守ります。みんなで楽しい毎日をはじめましょう！