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アブレストニシノミヤアブレスト西宮

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UniLifeコード：1023
情報更新日：2025年11月07日 /次回更新予定日：2025年11月21日

募集中 2025/11/07 AM 06:39現在

居室

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居室

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モデルルーム

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クローゼット

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吊棚

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インターフォン

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バルコニー

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廊下

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※ご退去毎にRH→IH交換となります。

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浴室

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独立洗面化粧台

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温水洗浄便座付♪

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玄関

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シューズケース

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居室照明（イメージ）

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暗証番号式キー

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玄関

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景色

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エントランス

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オートロック

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防犯カメラ

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宅配ＢＯＸ

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サイゼリヤ徒歩2分

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徒歩8分

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エキーマ今津

募集中 2025/11/07 AM 06:39現在

阪急今津駅

募集中 2025/11/07 AM 06:39現在

関西学院大学西宮上ヶ原キャンパス

募集中 2025/11/07 AM 06:39現在

JR西宮駅前商業施設

募集中 2025/11/07 AM 06:39現在

ツタヤJR西宮店

募集中 2025/11/07 AM 06:39現在

セブンイレブン徒歩6分

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☆住替え初期割キャンペーン実施中☆　10/1～12/25までの申込限定（先着順・在校生限定）
礼金なし（15万円OFF）・敷金なし（5万円OFF）・家賃最大1ヶ月分フリーレント
対象部屋は「入居募集中の部屋情報」を参照ください。（表記条件より適用）

360度パノラマ

動画案内を見る

お問合せ先店舗

UniLife西宮北口店

通話無料 0120-557-253

営業時間：
平日：10:00～17:00
土日祝：10:00～17:00

休業日はこちらでご確認いただけます

UniLife神戸三宮店

通話無料 0120-334-267

営業時間：
平日：10:00～17:00
土日祝：10:00～17:00

休業日はこちらでご確認いただけます

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賃料情報・代表間取り図

賃料	6.05万円～6.5万円
共益費	8千円／月
敷金	5万円
礼金	15万円

入居募集の部屋情報を見る

各部屋タイプ間取り図を見る

オートロック・防犯カメラ・有人管理など充実のセキュリティ！3路線利用可で通学もアルバイトも買物もラクラク♪

独立洗面化粧台／温水洗浄便座／全室南向き

360°パノラマとじるひらく

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※動画内で紹介しているサービスや料金、周辺施設情報などは変更となる場合がございます。

建物情報

所在地	〒662-0913　兵庫県西宮市染殿町10-12 地図を見る
最寄り駅	阪急今津線「今津」駅徒歩7分阪神本線「今津」駅徒歩8分ＪＲ東海道・山陽本線「西宮」駅徒歩8分
間取り／面積	1R～1DK／24.9m²～32.37m²／8.4帖～14帖間取り図を見る
階数・全部屋数	地上10階建て 117部屋	構造	鉄筋コンクリート造
完成年月	2001年03月	向き	南
各室専用設備	独立洗面化粧台/セパレート（バス・トイレ）/洗濯機置場(室内)/温水洗浄便座/IHコンロ(1口)/居室照明器具/バルコニー/フローリング/収納/シューズケース/インターフォン/暗証番号式キー/エアコン
共同設備	BSアンテナ/CATV/インターネット対応/オートロック/防犯カメラ/エレベーター/宅配BOX/浄水器設置(共用)/駐輪場
家賃保証	契約には貸主の指定する家賃保証会社利用が必須となり、別途保証委託料が必要です。（契約時：月額賃料等の50％更新時：1万円／年） ※なお、保証会社およびプランによって金額は変動します。
契約年数	1年	更新料	なし
その他費用	電気・ガス（都市）：個人契約水道：定額2,750円／月（税込）インターネット：3,300円／月（税込） ※加入金13,200円（税込）町内会費：1,850円／年除菌施工費：17,600円（税込）※契約時電子錠初期設定費：18,700円（税込）※契約時投てき用消火用具：6,600円（税込）※契約時（任意）駐輪登録料：3,300円（税込）※契約時（任意）総合補償：21,120円／年（税込）※契約・更新時総合補償OVOプラス：9,900円／年（税込）※契約・更新時仲介手数料：家賃1ヶ月分+税 ※契約時更新事務手数料：16,500円（税込）※更新時基本清掃料：35,200円～40,700円（税込）※退去時続きを読む閉じる
取引態様	媒介
保険	総合補償要

入居募集中の部屋情報

部屋番号賃料入居可能時期間取／面積向き備考・条件

0409号室 4階	60,500円	即入居可	1R （24.9m²）	南		詳細
0603号室 6階	62,000円	2026年4月1日	1R （24.9m²）	南		詳細
0613号室 6階	65,000円	即入居可	1R （31.95m²）	南	☆住替え初期割CP対象（～12/末まで）☆礼金・敷金なし・家賃最大1ヶ月分フリーレント※表記条件より適用	詳細
0703号室 7階	62,000円	2026年3月中旬	1R （24.9m²）	南		詳細
0704号室 7階	62,500円	2026年4月1日	1R （27.39m²）	南		詳細
0708号室 7階	62,000円	2026年4月1日	1R （24.9m²）	南		詳細
0711号室 7階	62,000円	2026年4月1日	1R （24.9m²）	南		詳細
0903号室 9階	62,500円	2026年4月1日	1R （24.9m²）	南		詳細
0904号室 9階	63,000円	即入居可	1R （27.39m²）	南	☆住替え初期割CP対象（～12/末まで）☆礼金・敷金なし・家賃最大1ヶ月分フリーレント※表記条件より適用	詳細
0907号室 9階	64,500円	2026年2月中旬	1DK （32.37m²）	南		詳細
0910号室 9階	62,500円	2026年4月1日	1R （27.39m²）	南		詳細
0911号室 9階	62,500円	即入居可	1R （24.9m²）	南	☆住替え初期割CP対象（～12/末まで）☆礼金・敷金なし・家賃最大1ヶ月分フリーレント※表記条件より適用	詳細

0409号室4階

賃料費: 60,500円

入居可能時期: 即入居可

間取／面積: 1R（24.9m²）

向き: 南

備考・条件

詳細

0603号室6階

賃料費: 62,000円

入居可能時期: 2026年4月1日

間取／面積: 1R（24.9m²）

向き: 南

備考・条件

詳細

0613号室6階

賃料費: 65,000円

入居可能時期: 即入居可

間取／面積: 1R（31.95m²）

向き: 南

備考・条件: ☆住替え初期割CP対象（～12/末まで）☆礼金・敷金なし・家賃最大1ヶ月分フリーレント※表記条件より適用

詳細

0703号室7階

賃料費: 62,000円

入居可能時期: 2026年3月中旬

間取／面積: 1R（24.9m²）

向き: 南

備考・条件

詳細

0704号室7階

賃料費: 62,500円

入居可能時期: 2026年4月1日

間取／面積: 1R（27.39m²）

向き: 南

備考・条件

詳細

0708号室7階

賃料費: 62,000円

入居可能時期: 2026年4月1日

間取／面積: 1R（24.9m²）

向き: 南

備考・条件

詳細

0711号室7階

賃料費: 62,000円

入居可能時期: 2026年4月1日

間取／面積: 1R（24.9m²）

向き: 南

備考・条件

詳細

0903号室9階

賃料費: 62,500円

入居可能時期: 2026年4月1日

間取／面積: 1R（24.9m²）

向き: 南

備考・条件

詳細

0904号室9階

賃料費: 63,000円

入居可能時期: 即入居可

間取／面積: 1R（27.39m²）

向き: 南

備考・条件: ☆住替え初期割CP対象（～12/末まで）☆礼金・敷金なし・家賃最大1ヶ月分フリーレント※表記条件より適用

詳細

0907号室9階

賃料費: 64,500円

入居可能時期: 2026年2月中旬

間取／面積: 1DK（32.37m²）

向き: 南

備考・条件

詳細

0910号室9階

賃料費: 62,500円

入居可能時期: 2026年4月1日

間取／面積: 1R（27.39m²）

向き: 南

備考・条件

詳細

0911号室9階

賃料費: 62,500円

入居可能時期: 即入居可

間取／面積: 1R（24.9m²）

向き: 南

備考・条件: ☆住替え初期割CP対象（～12/末まで）☆礼金・敷金なし・家賃最大1ヶ月分フリーレント※表記条件より適用

詳細

周辺MAP

※地図上の建物所在地は誤差がある場合があります。

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通学に便利な学校と所要時間

大学

関西学院大学(西宮上ケ原キャンパス)	バス 21分 JR西宮→（阪急バス11系統（甲東園駅行き21分）→関西学院前
関西学院大学(西宮聖和キャンパス)	電車 11分今津駅→（阪急今津線3分）→西宮北口駅（7分）→（阪急今津線1分）→門戸厄神駅
関西学院短期大学(西宮聖和キャンパス)	電車 11分今津駅→（阪急今津線3分）→西宮北口駅（7分）→（阪急今津線1分）→門戸厄神駅
関西学院大学(神戸三田キャンパス)	バス＋電車 82分今津駅→（阪急今津線3分）→西宮北口駅（6分）→（阪急今津線14分）→宝塚駅（11分）→（JR宝塚線17分）→三田駅（5分）→（神姫バス三田駅～フラワータウンセンター～関西学院大学（休校日運休）（関西学院大学）26分）→関西学院大学
大手前大学(さくら夙川キャンパス)	自転車 10分(約2.3km) 自転車10分（2263m）東門
大手前短期大学	自転車 10分自転車10分（2263m）東門
神戸女学院大学	電車 11分今津駅→（阪急今津線3分）→西宮北口駅（7分）→（阪急今津線1分）→門戸厄神駅
武庫川女子大学(浜甲子園キャンパス)	自転車 13分(約2.8km) 自転車13分（3092m）正門
武庫川女子大学(上甲子園キャンパス)	自転車 14分(約3.3km)
武庫川女子大学(中央キャンパス)	自転車 14分(約3.3km)
武庫川女子大学短期大学部(中央キャンパス)	自転車 14分(約3.3km)
甲南大学(西宮キャンパス)	電車 3分今津駅→（阪急今津線3分）→西宮北口駅
園田学園大学	電車 15分今津駅→（阪急今津線3分）→西宮北口駅（6分）→（阪急神戸線6分）→塚口（阪急）駅
園田学園大学短期大学部	電車 15分今津駅→（阪急今津線3分）→西宮北口駅（6分）→（阪急神戸線6分）→塚口（阪急）駅
芦屋大学	バス＋電車 23分西宮（JR）駅→（JR神戸線4分）→芦屋（JR）駅→（徒歩2分）→JR芦屋駅芦屋大バス乗り場（2分）→（芦屋大学無料スクールバス15分）→福山記念館前
甲子園大学	バス＋電車 29分今津駅→（阪急今津線3分）→西宮北口駅（6分）→（阪急今津線14分）→宝塚駅→（徒歩1分）宝塚駅バス乗り場→（スクールバス5分）
関西国際大学(尼崎キャンパス)	電車 6分西宮（JR）駅→（JR神戸線6分）→尼崎（JR）駅
神戸大学(深江キャンパス)	電車 8分西宮→（阪神本線8分）→深江
甲南大学(岡本キャンパス)	電車 9分西宮→（JR神戸線9分）→摂津本山
甲南女子大学	電車 9分西宮→（JR神戸線9分）→摂津本山

専門学校

平成リハビリテーション専門学校	徒歩 4分
西宮市医師会看護専門学校	徒歩 11分
関西デザイナースクール	徒歩 33分
兵庫県自動車学校西宮本校	自転車 7分(約1.5km)
育成調理師専門学校	電車 11分今津→(阪神本線11分)→尼崎
尼崎理容美容専門学校	電車 11分今津→(阪神本線11分)→尼崎
関西保育福祉専門学校	電車 15分今津→(阪神本線15分)→大物
ヒューマンアカデミー(神戸三宮校)	電車 15分西宮→（JR神戸線快速15分）→三ノ宮
神戸電子専門学校	電車 15分西宮→（JR神戸線快速15分）→三ノ宮
神戸ベルェベル美容専門学校	電車 15分西宮→（JR神戸線快速15分）→三ノ宮
神戸・甲陽音楽&ダンス専門学校	電車 15分西宮→（JR神戸線快速15分）→三ノ宮
神戸・甲陽デザイン&テクノロジー専門学校	電車 15分西宮→（JR神戸線快速15分）→三ノ宮
神戸ブレーメン動物専門学校	電車 15分西宮→（JR神戸線快速15分）→三ノ宮
神戸ファッション専門学校	電車 15分西宮→（JR神戸線快速15分）→三ノ宮
大原簿記専門学校神戸校	電車 15分西宮→（JR神戸線快速15分）→三ノ宮
神戸理容美容専門学校	電車 23分西宮→（JR神戸線快速23分）→兵庫
神戸国際調理製菓専門学校	電車 24分西宮→（JR神戸線24分）→元町
修成建設専門学校	電車 25分今津→（阪神本線25分）→千船
専門学校アートカレッジ神戸	電車 25分西宮→（JR神戸線快速8分）→住吉（8分）→（六甲ライナー9分）→アイランドセンター
神戸動植物環境専門学校	電車 25分西宮→（JR神戸線快速8分）→住吉（8分）→（六甲ライナー9分）→アイランドセンター